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部屋探しをする際に賃貸か売買、どちらにするか迷われる方は少なくないかと思います。そこで各メリット・デメリットを説明していきます。
賃貸のメリット・デメリット
メリット
● 初期費用が安い
頭金や購入諸費用が不要なので、比較的安く住み始められる。
●柔軟に引っ越しができる
転勤、結婚、家族構成の変化などライフスタイルに合わせて住み替えしやすい。
● 修繕・メンテナンスが大家負担の場合が多い
水漏れや設備の故障など、大家さんが対応してくれるケースが多い。
● 資産価値の下落リスクがない
持ち家と違い、家の資産価値が下がっても自分の負担にはならない。
デメリット
❌ 家賃を払い続けても資産にならない
払い終わったあとに何も残らない。
❌ 家賃の値上げや更新料がある場合がある
長く住むと賃料の値上げや更新料が発生するケースも。
❌ 内装の自由度が低い
壁紙の変更や大きなリフォームができないことが多い。
＼ 地域の住みやすさ ／
物件購入のメリット・デメリット
メリット
● 資産として残る
住宅ローン完済後は自分の資産になる。売却や賃貸として運用も可能。
● 内装・リフォームの自由度が高い
自分好みにリフォーム・DIYができる。
● 住宅ローン控除などの税制優遇がある
ローン控除や固定資産税の軽減措置など、税制上のメリットがある。
● 家賃を払い続けるのではなくローン返済で資産形成
賃貸と比べて「払い終わった後は自分のものになる」感覚。
デメリット
❌ 初期費用が高い
頭金・諸費用（登記費用やローン手数料など）で物件価格の5～10％程度必要。
❌ 固定資産税・修繕費が自己負担
建物の老朽化や設備交換なども自分で負担する必要がある。
❌ ライフスタイルが変わっても簡単に引っ越せない
転勤や家族構成の変化に合わせてすぐ売却できるとは限らない（売却に時間がかかる場合も）。
❌ 資産価値が下がるリスク
エリアの地価下落や災害で価値が下がる可能性がある。
まとめ
賃貸と購入でお考えのメリット・デメリットについてご紹介しました。
ライフスタイルに柔軟に対応したい人、資産形成より生活の自由度を優先する人 ➡️ 賃貸がおすすめ。
長く住む予定があり、資産形成や自由度を重視したい人 ➡️ 購入がおすすめ。
弊社では賃貸と売買両方取り扱いがあり、どちらも対応させて頂くことが可能です。 お客様のご希望に沿った物件をご提案させていただきます。
ぜひお気軽にＬAKIA不動産野田阪神店にご連絡ください。
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