加島の治安について。現役不動産営業マンが解説

現役不動産営業マンが監修！

不動産業界歴10年以上、加島駅の不動産情報を知り尽くしたベテラン不動産営業マンが監修しています。
加島駅でお部屋探しをされる方は、物件情報だけではなく、周辺環境やエリアの特徴についても教えてくれる不動産会社に相談しましょう。
LAKIA不動産野田阪神店では、加島駅エリアを熟知しているスタッフが在籍しておりますので、お気軽にご相談ください！

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INTRODUCE

加島駅の治安や住みやすさ、
地域の特徴などをご紹介！

加島駅エリアに地域密着の当店では、紹介する物件等の情報収集も行なっています。
しかしそれだけでは、お客様に理想の生活をお届けすることは難しいのです。
地域の特性をしっかりとお伝えし、加島駅での生活をイメージしていただくことが重要だと考えています！

Point01

加島駅について

加島駅（かしまえき）は、大阪市淀川区にあるJR東西線の地下駅で、北新地や京橋、尼崎方面へのアクセスに優れています。駅は地下構造で、バリアフリー設備が整っており、エレベーターや多目的トイレも完備されています。駅周辺は静かな住宅街で、コンビニ・スーパー・ホームセンターなど生活に必要な施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。加島駅（かしまええき）は大阪市淀川区に位置するJR東西線の地下駅で、1997年に開業した比較的新しい駅です。大阪の中心部や阪神間の主要エリアへのアクセスに優れており、通勤・通学に非常に便利な駅として知られています。駅は地下2階建ての構造で、バリアフリー設備が充実しており、エレベーターや多目的トイレ、ICカード対応の自動改札機が設置されています。駅の北口と南口にそれぞれ出入口があり、特に北口にはロータリーやバスターミナル、自転車駐輪場が整備されていて、地域住民の足としても活躍しています。駅周辺は主に住宅街が広がっており、一戸建て住宅やマンションが多く立ち並んでいます。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な店舗が徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。特に駅の北側には「ライフ」や「業務スーパー」といった大型スーパーがあり、食料品や日用品を手軽に揃えられる環境が整っています。また、飲食店やカフェも点在し、気軽に外食や休憩ができるスポットもあります。
Point02

加島駅周辺の治安、住みやすさについて

加島駅周辺は、大阪市淀川区に位置する住宅街エリアで、全体的に治安は安定しています。駅前には交番もあり、重大な犯罪は少なく、地域の方からも「安心して暮らせる」との声が多くあります。ただし、駅周辺の夜道はやや暗めで、人通りも少ないため、特に女性の一人暮らしなどでは夜間の帰宅時に注意が必要です。住みやすさの面では、家賃相場が大阪市内にしては比較的安く、1Kで5万円前後から探すことができ、コストパフォーマンスの良さが魅力です。JR東西線の加島駅からは、尼崎まで約3分、北新地まで約10分と交通の便も良く、通勤・通学にも便利です。周辺にはコンビニやスーパー、公園、保育施設も揃っており、生活に必要な施設は概ね整っています。ただし、大型の商業施設は少なく、買い物は近隣の尼崎方面へ出る人も多いです。南側には工場地帯もあり、場所によってはにおいや騒音が気になることもあります。総じて、加島駅周辺は「落ち着いた環境で生活コストを抑えつつ、大阪市中心部へのアクセスも良好なエリア」といえます。静かな暮らしを求める方、特にファミリーやコスパ重視の単身者におすすめの地域です。治安面では、加島駅周辺は比較的安全で落ち着いた雰囲気があり、交番の設置もあって地域の防犯体制も整っています。ただし、駅周辺の夜間は街灯が少なく暗い場所もあるため、特に女性の一人暮らしなどの場合は帰宅時の注意が必要です。また、駅の南側には工場地帯が隣接しているため、夏場などは工場の臭いや騒音が気になることもある点は留意が必要です。教育施設も充実しており、徒歩圏内に小学校や中学校、保育園などが揃っているため、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境が整っています。駅周辺には公園も点在しており、子どもたちの遊び場や散歩に適した緑豊かなスペースが確保されています。

TERMS

1人暮らしでも
安心して暮らせる賃貸条件

REVIEW

加島駅に住んでいる人の感想

実際に加島駅周辺に住んでいる人に感想を聞いてみました！
加島駅周辺のお部屋探しをしている方に役立つ情報なので、ぜひご覧ください。

大阪市内にしては家賃は安いほうである。4万円で1DKに住めるのは破格だと思う。北新地のビジネス街へのアクセスは良い。東西線近辺で仕事をしているなら非常に楽。
駅迄が、２分。駅前には、コンビニや居酒屋等有る。休日などは、静かな場所で、ゆっくりできます。新しい一軒家が増えて行くので、良い街になります。
東西加島駅や、阪急バス・市バスが便利です。一つ横の駅に行けば、東海道本線の尼崎駅です。大阪駅には、乗り換え無し。加島駅からは、北新地駅～京橋駅方面直通。
住宅街なので、とてもほのぼのしています。朝は、犬の散歩やウォーキングをしている人が多いです。大阪北の中心地へは短時間で行けます。私は所有していませんが、大阪市内にしては月極駐車場激安です。

AVERAGE

加島駅周辺の平均家賃相場

加島駅周辺の平均家賃相場は、物件の種類や間取りによって異なりますが、一般的な目安は以下の通りです。

ワンルーム

5.7万円
1K

6.3万円
1DK

7.6万円
1LDK

9.3万円
2DK

7.9万円
2LDK

12.0万円
3LDK

15.4万円〜

加島駅周辺は家賃が抑えめで人気！

加島駅周辺の家賃相場は、大阪市内の他エリアと比較しても比較的リーズナブルな傾向があります。単身者向けの1Kや1DKタイプの賃貸物件であれば、おおよそ5.5万円〜7万円台で借りることが可能で、初めての一人暮らしにもおすすめです。また、2LDKや3LDKなどのファミリー向けの広めの間取りでも、月額10万円前後から探せる物件が多く、家賃の割に広さや設備が充実している点も魅力の一つです。近年は新築や築浅のマンションも増加傾向にあり、オートロックや宅配ボックス、追い焚き機能付き浴室など、設備面が整った物件の選択肢も広がっています。コストパフォーマンスの良いエリアとして注目されており、落ち着いた住環境も相まって幅広い世代から支持を集めています。

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加島駅の沿線一覧

ＪＲ東西線

加島駅の周辺施設、名所など

買い物施設：スーパーやコンビニや薬局・ドラッグストア

加島駅の北側には小規模なスーパーが1店舗あり、日常の買い物には十分対応可能です。ただし、日曜日が定休日のため計画的な利用が必要です。コンビニは北口にローソンを含む複数店舗があり、南口にも1軒あるため、深夜や早朝の買い物にも便利です。薬局やドラッグストアは駅周辺には少ないものの、一駅隣の尼崎や御幣島周辺まで足を延ばせば、日用品の購入も徒歩圏内で対応できます。
飲食・カフェ・レストラン

加島駅周辺のカフェ・飲食スポット加島駅前には、自家焙煎のコーヒーが楽しめる人気カフェ「CAFE CALM」があり、昼は駅前ロータリーと緑を眺めながら、夜はプラネタリウム演出の中でゆったりと過ごせます。少し足を伸ばせば、暖炉や石窯のある「森のテラスカフェ」もあり、軽食やスイーツとともに特別な時間を楽しめます。また、「亜米利館」など昔ながらの喫茶店やケーキ店も点在しており、静かで落ち着いた雰囲気の中で過ごしたい方にもぴったりです。食事処としては、徒歩圏内（三津屋・御幣島周辺）に「焼肉きんぐ」や「くら寿司」といったファミリー向けのチェーン店もあり、気軽な外食にも困りません。
公園・親子向け施設

加島駅周辺の暮らしの環境：加島駅の北側から南側にかけて、広場型の小公園が点在しており、子どもを遊ばせやすく、子育て世帯にとっても安心の環境が整っています。駅から徒歩圏内には保育園・幼稚園・小学校があり、共働き世帯でも保育施設を見つけやすい点も魅力です。北口には阪急バスや大阪シティバスが発着するバスターミナルがあり、近隣エリアへのアクセスも良好。さらに、チョコザップなど気軽に利用できるフィットネスジムも駅周辺にあり、健康志向の方にも嬉しい住環境です。